一、买房纠纷怎么投诉

若因购房而涉诉，应归类于消费纠纷。维权渠道可包括向消协或房产管理局投诉等。解决途径主要有以下几种：（1）与商家协商；（2）寻求消费者协会及其他合法组织调停；（3）向相关行政部门申诉；（4）依据与商家签订的协议申请仲裁；（5）向提起诉讼。关于房屋买卖纠纷的起诉流程，需注意以下几点：首先，明确被告身份；其次，撰写状；再次，递交诉讼状及证据；最后，等待法院审查并决定是否立案。立案成功后，将进入举证阶段，随后进行。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十一条

以为付款方式的买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖或者撤销、的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

第二十二条

买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

二、如何查看是否

1.确认房产所有人。选择房屋后，务必确认与您交易的卖家是否为该房产的唯一所有者，若非，不得存在多名业主。交易期间，可共同至房管部门核实产权归属。若卖家拒绝提供明，应谨慎处理。

2.预先建立。

3.及时进行。互联网时代下，网签成为有效保护消费者权益的手段之一。交易双方签约完成后，即可前往房地产主管部门办理备案手续。后续可凭网签号查询进度。有助于规范合同文本，防范一房二卖现象，确保交易透明。

4.委托中介进行交易。如对卖家资质有所疑虑，不妨寻求正规中介机构协助。在交易过程中，请中介明确标明如发生纠纷或一房多卖，由卖家承担全部责任。尽管需支付一定服务费，但能获得更为全面的保障，且中介可协助制定详尽的合同条款。