一、房屋质量问题怎么处理?

针对严重影响日常居住且具备房屋严重质量问题之状况，法律准许买方解除合约，并有权索求损害赔偿。

买方还可行使权利要求卖方修复瑕疵，并承担修复期间的延迟交付责任及相关损失赔偿。至于其它未导致重大居住影响的质量问题，买方仅能向卖方提出修复请求和相应损失赔偿，无权要求退还房屋。总之，在发现房屋质量问题时，应根据具体情况选择适宜的维权方式。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、新房质量问题能索赔吗

若房屋存在主体结构质量问题，购买者有权拒收、解约并寻求补偿。在办理交接入住手续时，应向卖方索要《建筑工程竣工验收备案表》，核实其是否通过验收。若卖方无法提供此表，表明工程未经或未能通过验收，购买者有权拒绝收房，相关逾期交房责任则由卖方负责。