一、一房二卖三人合法吗

一房二卖不仅违反法律规定，还可能引发民法及刑法问题。首先，从民事层面看，此行为可视为违约行为并需承担赔偿责任，其中双倍赔偿购房者已付款项是常见方式。

在刑事范畴内，若涉及，则需满足主观上蓄意侵占两笔房款，客观上签订后未履行交付义务且拒退购房款项等条件。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

第二百二十四条

之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

二、一房二卖不算诈骗罪吗

一房二卖未必构成诈骗罪。如有欺诈性获取资金行为以及非法占有目的，且符合法律规定条件时，才可能构成。若经审判认定构成此罪，应依据《刑法》第二百二十四条之规定进行处罚。同时，《销售管理办法》第三十九条明确规定，在未解除房屋买卖合同时，再次售予他人者将面临惩罚：予以警告，限期整改，并处以二至三万元罚款；情节严重触犯刑法的，需承担刑事责任。