一、怀疑房屋有质量问题怎么办

若住房存有质量问题，可通过协调方式适当处理。然若别墅保修期尚未结束，地产开发商仍需承担修复责任。若业主自行处理，修缮所涉费用亦宜由开发商负责。如遇其他特殊情况，建议根据详细状况，考虑相应解决方案。依法合规地解读该法，第十条规定指出，若房屋质量问题严峻到足以影响日常生活使用，业主有权申请解除合约并要求赔偿损失，此项主张将得到支持。

在保修期内，地产开发商须负起修复责任；若开发商拒绝或延迟修复，业主则可自行或委派他人进行修复，修复费用以及修复过程中产生的其他损失均由开发商承担。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、新房收房质量差怎么办

若住宅出现品质问题，双方可进行协商寻求解决之道。若在保固期内，开发商须负起维修之责。若业主自主修理，相关费用仍应由开发商负责支付。其他品质问题则需依据实际情况，制定相应处理方案。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋品质问题严重影响到日常居住，买方有权要求解除合同并索取赔偿。若已交付使用的房屋存在品质问题，且在保固期内，卖方必须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委派他人进行修复，修复费用以及修复过程中产生的其他损失均由卖方承担。