一、男方怎么避免纠纷呢

预防房产交易纠纷策略：1.核实房产是否持有不动产产权证书；2.确定房屋是否存在抵押及土地使用权期限记录；3.察看房产自身状态及其卖方可否存在租赁情况；4.核对不动产权证所有权人和卖房者证件姓名是否吻合；5.发现共有权人时，需取得其书面许可证明；6.买方在签订合同时需遵循建委范本，并明确规定具体事项；7.买方可预留部分房款为，待完成物业管理交接与后再行支付；8.明确申请失败的处理方式。

《》第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、如何保住自己的房子

首要问题在于明确该房是否已完成过户流程，如已办妥，则房屋所有权自动转移至登记买方；反之，若无登记记录，则应依据购房资金的实际流转情况，查找已全额或大部分支付房款之人，即可确认为新产权人；最后，根据合约订立日期及相关法律规定来判定房权的最终归属。