一、买卖无产权的房子双方协议有效吗

关于合同效力：虽然在房地产交易过程中，房屋未取得所有权证书的情况时有发生，但是，根据我国现行，相关当事人所签署的购房协议仍然具有法律效能。

这是因为，合同的效力并不仅仅来自于物权变动的事实，同时也与债权行为密切相关。

关于合同约束力：无论是卖方还是买方，他们均需严格遵守合同中所规定的各项条款。

即便房屋的物权尚未发生实质性的变更，合同中的债权效力依然存在。

关于潜在风险及建议：在购买无产权证的房产时，确实存在着一定程度上的风险。

买卖双方应当共同协商并制定出严谨周密的合同条款，以便尽可能地减少可能出现的争议。

总而言之，尽管房屋未取得所有权证书，但购房合同仍然具备法律效力。

《中华人民共和国》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、子孩子上学怎么办

针对小产权房业主子女的上学难题，家长可尝试以下途径：

首先，建议与所在地主管部门进行咨询，全面掌握相关教育政策及实施细则。

部分地方可能针对小产权房业主子女开辟临时性通道，例如学校周边租赁住房或者争取其他合理的等；

若现行政策未能完全满足子女求学需要，家长亦可考虑选择在学校周边租赁住房，便于子女便捷通行且减少路上浪费时间。

然而在租房过程中，家长需要重点关注经济承受能力、房屋品质以及安全性等因素；再者，购买具备正式产权证书的二手房也是一个可行的解决策略。

相较于小产权房，二手房能更好地维护购房者权益，同时也能提供更为完善的配套设施和服务；最后，家长还可以尝试申请或水电卡证明，只要能提供一年以上的指定区域缴纳记录，便有望使子女在此区域内顺利入学。

若无法进入公立学校，家长也可考虑让子女就读私立学校，虽然可能需要承担相应学费。

对于部分家庭而言，将子女送往外地求学或许是一种规避本地小产权房子女上学限制的有效手段。

三、多少年产权,过了70年不属于你了吗

当我们购置房屋时，其所有权权益为70年。

这里的70年并非指房屋本身的价值，而是指土地的使用权期限。

根据中国相关法律法规规定，住宅用地的使用年限通常为70年。

在此期间内，房屋的产权依然属于产权所有者。

当这一期限届满之后，将会由相关部门对土地上的建筑物进行评估，以确定其是否能够继续使用。

若经评估确认建筑物仍可使用，则产权所有者只需支付相应的即可继续享有该房屋的使用权；反之，若评估结果显示建筑物无法再继续使用，那么政府将依法收回土地，同时向产权所有者提供合理的补偿。

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