一、怎样在房产证上面加名字

首先我们来聊聊第一个问题，也就是在房产证上加上配偶、孩子还有父母的名字这样的情况。如果你的房子没欠着贷款的话，那么这个过程大概会分为三个步骤：首先你得把证、身份证和你自己的那份产权证以及它的复印件准备齐全，然后拿着这些东西去当地的房地产交易部门提交申请；接着房地产交易部门那里的工作人员就会开始对你提交的材料进行审查；最后那就是该交钱了。接下来再来看看第二个问题，也就是当你已经背负房贷的时候想要在房产证上增加别人的名字，这时候手续办理就要稍微麻烦点了。你得先跑趟银行，把抵押手续给变更一下，然后再按照之前那种没有贷款的情况重新操作就行了。最后我们谈谈第三种情况，这个情况稍微有点特殊，那就是在没有任何亲缘关系的前提下，想在房产证上加上其他人的名字。这种情况可能会有点小复杂，因为这实际上等于你要卖掉房子，所以你需要按照正规的房屋买卖程序来做，还得支付交易费、等等相关的费用。

《暂行条例实施细则》第十条

处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

二、找不到人怎么

倘若被代位继承人的信息查找无果或者无法得以核实认证，那么在办理房产证的过程中便有可能遭遇一些难题。面对此类状况，首要任务便是借助法律手段来明确继承人的身份，这其中可能包括所做出的裁决或者公正机关出具的书等权威文件。假如实在是找不到被代位继承人的讯息，那或许就得由法院来指派遗产管理人进行后续事宜的处置或是根据无人处理遗产的相应方式来解决问题。在此推荐您向专业的律师或者房地产交易部门寻求咨询帮助，以获取更为详细的法律解读和办证流程指引。可能还需准备各类相关法律文件，如用于证明的公证书或法院判决书等，同时也不能忽视办理房产过户所需的其他必备资料。

三、房产证赠与转户过户多少钱

关于房地产房屋进行赠与过户时所需缴纳的相费项目包括、印花税、担保服务费用以及不动产产权转移登记费用。其中，契税由房屋管理局对该房产价值所作出的评价金额乘以百分之三的比例来计算；印花税则为上述房产估价金额的零点五个百分比；而涉及到的赠与公证费用则占房产评估价的两个百分点；最后，作为不动产产权转移登记的必要环节，每宗交易需支付八十元人民币的登记费用。房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等多元方式获得房产所有权后，前往房屋产权登记中心依照法定程序完成房屋产权所有者更迭的变更手续，也就是房产权利从甲方合法转让至乙方的整个流程。

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