一、有贷款的房子离婚怎么过户手续

依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，要过户必须先付清。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的解押出来后去办过户。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、夫妻过户材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;明及复印件;的提交，及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

1、离婚判决书或或离婚证;

2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、。

在离婚之后这个财产是属于共同财产的，就可以参与分割，如果是房子的，一般双方可以协商分割产权，如果达不成一致的，可以将房屋出卖，然后按照比例获得现金。以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到合飞律师网做相关的。