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只有继承公证书没有过户的房产能抵押吗

一、只有继承公证书没有过户的房产能抵押吗

1、房屋的所有权以登记为准,只有继承公证书,房屋没有过户的,继承人并没有真正取得房屋的所有权,所以不能抵押房屋。

2、法律规定:《中华人民共和国》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第三百九十五条 【抵押财产的范围】或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、公证材料有哪些

1、被继承人的。

2、被继承人遗留的财产证明。

3、继承人的明。包括:身份证、簿。

4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。

5、继承人放弃的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的,委托其他人代为办理。

7、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明

8、的,应当提供合法、有效的。

房屋的所有权以登记为准,只有继承公证书,房屋没有过户的,继承人并没有真正取得房屋的所有权,所以不能抵押房屋。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询,合飞律师网有最专业的律师为你解答。

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