未过户的小产权遇拆迁,原房主来争夺补偿款怎么办

国家实行的是制度，规定住房产权权益属于登记人所有，所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。

所以说面对这样的情况只能通过协商，如果协商不成，只能去诉讼。

房产证：即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

相关法条

《中华人民共和国》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

通过小编的介绍，我们可以了解到面对上面的情况可以两个人进行协商，如果协商不成的话向申请诉讼，房产买卖的时候过户是很重要的。以上这些合飞律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询合飞律师网相关律师。