一、民法典中农村房子怎么过户才有效

农村房屋过户是有条件的，必须双方都在同一个村(镇)，且不属于范围以内的农村房屋才可以办理过户手续。

《暂行条例实施细则》第四十二条规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;

(二)依法继承的材料;

(三)分家析产的协议或者材料;

(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

(五)其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、农村房产如何继承

随着城镇化的推进，很多农村人口转为城镇户口，当遇到要继承农村房产时，我们该怎么入手呢，下面来给大家介绍：

1、到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理;

2、到区或市处办理公证，分两种：一是，二是。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明;

②过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④办理房产证过户手续需要继承人的件;

⑤有的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书或完税凭证。

合飞律师网小编对此问题的回答如上，农村房屋只能由本村的村民买卖，本村村民买卖房屋的，可以持相关协议到不动产登记部门办理变更登记，新颁布的民法典中规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。欢迎进行合飞律师网。