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民法典中骗取过户的房产证有效吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、民法典中骗取过户的房产证有效吗

民法典规定,通过欺诈的方式骗取房产证的,房产证不具有法律效力,部门可以撤销该房产证。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

二、产权证办理的基本程序

1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:

:个人、房屋登记申请表、书刊号、商品房书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。

房:个人身份证、房屋登记表、证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。

单位新建房:法人资格证明(法人代码证明或、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。

个人新建房屋:个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。

2、申请人上交资料后,房屋产权登记部门会开出收件收具,注明领证日期,领证日期一般距交件日期10天3个月左右。

3、产权登记部门将对所收资料进行审核,如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人,并顺廷办证时间。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为的,该行为无效。所以通过欺骗取得的房产证无效,不动产登记部门可以撤销房产证。赔偿损失包括实际损失和预期收益。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

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