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民法典中已办理继承公证后如何过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、民法典中已办理继承公证后如何过户

民法典规定,房屋办理继承公证的,继承的财产是不动产时,继承人可以持不动产权属证明等材料,到机构办理过户登记。

民法典中已办理继承公证后如何过户

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、公证怎么办

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃,必须出具放弃财产承诺证明。

继承权公证需提交的资料:

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

4、继承人的件;

5、其他公证处要求提供的文件。

依据《民法典》的规定,继承人合法继承房屋等不动产的,继承人可以持不动产权属证明、身份证明,被继承人死亡证明等材料,到不动产登记机构,申请不动产转移登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

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