一、民法典中父母的按揭房怎么过户

民法典规定，父母的房屋是按揭购买的，当事人可以帮父母还清贷款后，取得完整产权后过户房屋。也可以经银行同意后，过户房屋，由受让人偿还贷款。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

二、如何办理房屋产权过户

办理房屋产权过户时，申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续：

(一)房地产转移登记申请表;

(二)申请人身份证明;

(三)房地产权利证书，包括书以及证书;

(四)有关行政机关的行政决定书，房地产书，(按规定需的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(六)人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(九)以、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(十)属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;

(十一)的应提交补偿协议书;

(十二)房地产共有人同意转移的意见书;

(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上就是小编整理的内容，依据《民法典》的规定，抵押的房屋过户有两种方式，一种是还清贷款后，办理过户登记，另一种是取得银行同意，申请过户登记后，由受让人偿还剩余的贷款。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。