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民法典房产证没领可以过户吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、民法典房产证没领可以过户吗

民法典规定,没有领取房产证的,不能证明房屋的归属,不能办理房屋过户登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、;

(三)继承或者受的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民或者委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

以上就是小编整理的相关内容,依据《民法典》的规定,办理房屋过户登记的,需要提供房屋权属证明,所以在没有领取房产证的情况下,当事人不能申请办理房屋过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

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