一、后共同买的房子怎么过户

夫妻共有财产在离婚之后进行产权过户手续时，需要提交由明、簿以及书等组成的申请文件至当地机关办理析产公证实务，随后再前往房管部门提交房产转移登记申请，同时附上免除请求书。

此时，您会收到过户回执文件。

当涉及房地产的转让或变更事宜时，需按照法律规定向县级以上地方人民政府房管部门提出房产变更登记申请，并凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

经过同级人民政府土地管理部门的核实确认后，将为您颁发新的土地使用权证书。

如有其他法律法规对此事项有特别规定，则应遵循相关法律法规的规定进行办理。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、父母离婚房如何分配

在夫妻离婚之时，涉及到房子拆迁的分配问题，其具体处理方式如下：首先，需要明确的是，如果该房产在拆迁之前属于某一方的私人财产，那么在离婚的时候，除非双方另行做出了其他的约定，否则此项财产不应当进行分割；其次，如果该房产在拆迁之前被认定为属于夫妻双方共有的财产，那么当夫妻离婚的时候，他们应当通过友好协商来决定如何分割这项财产，如果无法达成共识的话，就必须交由根据相关法律法规进行裁决。

根据我国的民事法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产以及，都可以由双方自行约定归属，这些约定可以采取书面形式，也可以口头表达。