一、离婚后房产过户必须公证吗

如在解除婚姻关系的诉讼过程中未能就共同财产的合理分配问题做出适当处理,待到离婚判决下达后依然可以适时启动分配权利的法律程序，而无须遵循公证程序的要求。

这只需要提交包含具体条款和条件的协议文件、合法有效的离婚证明以及其他强有力的直接或间接证据，来证明所要瓜分的财产确实属于婚姻存续期间获得的资产，即可依法进行必要的所有权转让手续。

在此必须明确，公正是当夫妻双方对离婚财产的处理方式达到共识时，通过向公证机构提出申请并完成相关流程的司法行为。

在采用为解除婚姻关系的主要途径的情形下,自取得离婚证书的那一刻起，之前达成且约定了的关于离婚财产的划分协议立即具有法律约束力,也就无需再另行办理任何涉及财产方面的额外公证手续。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、个人买的婚前房子正在还款,离婚后怎么算

在婚姻关系中，若夫妻中的一方在婚前以自己的个人财产购屋并进行抵押，同时在婚前已经成功办理了仅个人为所有权人的，那么在婚后由双方共同偿还贷款的房屋便被视为该方的个人财产，在离婚时，另一方无权对此提出分割的要求。

对于参与共同还款的配偶一方来说，他们有权向对方索要其所偿还的那部分款项。

无论共同还款是使用一方的个人工资还是双方的工资，都应当被认定为共同还款行为。

在离婚案件中，拥有贷款的房屋的一方可以请求对方归还其所偿还的贷款房款。

对于房屋增值的部分，同样可以提出补偿的要求。

另外，如果夫妻中的一方在婚前以自己的个人财产购买房屋并进行抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，并且在婚后成功获得房产证的情况下，此种仍被视为该方的，在离婚时不会被分割。

原因在于，在婚前一方以个人财产购买并进行抵押贷款，婚后获得的产权证实际上是对婚前购房行为的确认，并不属于范畴。

如果仅仅因为产权证是在婚后获得而将其认定为夫妻共同财产，那么将会出现一方完全没有出资，仅仅因为而成为房屋共有人的情况，这种结果显然违背了公平原则。