当一段婚姻走到尽头时，财产分割往往是双方最关心的问题之一。如果您与一位年长的配偶离婚，并且获得了房产，那么您可能会想知道下一步该怎么做。

一、和老头离婚分了房产怎么办

您需要确定房产的价值。您可以聘请一位评估师来评估房产的价值，或者您可以使用在线估值工具。一旦您知道房产的价值，您就可以开始与您的前夫谈判分割方案。

如果您无法与您的前夫就房产分割达成协议，那么您可能需要向法院起诉。法院将考虑以下因素来确定如何分割房产：

婚姻的期限

双方的年龄和健康状况

双方的收入和资产

双方对婚姻的贡献

房产的价值

法院可能会判决房产出售，并分配收益；或将房产判给一方，并要求另一方支付补偿款。

二、离婚后如何处理房产

一旦您获得了房产，您需要决定如何处理它。您有以下几个选择：

出售房产并用收益购买新的住房

保留房产并出租

保留房产并自住

如果您决定出售房产，那么您需要找到一位房地产经纪人来帮助您。房地产经纪人可以帮助您确定您的房产价值，并将其挂牌出售。

如果您决定保留房产并出租，那么您需要找到一位租户。您需要签订一份租赁协议，规定租金金额、租赁期限以及租户的责任。

如果您决定保留房产并自住，那么您需要确保您有能力支付抵押贷款或租金、房产税和保险。您还需要负责房产的维护和修理。

三、离婚后房产税如何处理

离婚后，房产税的处理方式会因您所在州的法律而异。在某些州，房产税将在双方之间平分。在其他州，房产税将由房产的所有人负责。

如果您不确定您的州法律如何处理房产税，您应该咨询律师。律师可以帮助您了解您的权利和义务。

与一名年长的配偶离婚可能会很复杂，尤其是当涉及到房产分割时。如果您正在经历这种情况，您应该寻求律师的帮助。律师可以帮助您了解您的权利和选择，并制定一个符合您最佳利益的计划。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。