一、离婚后房子过户需要什么手续

1.夫妇在发生离异事件时，关于共同拥有的住房归属问题需要进行变更，此时双方必须共同申请房产所有权登记，在完成财产分配事宜并取得共识之后，便可以向民政部门提交办理请求。

关于这部分，也就是我们常说的买卖过户，其操作流程与普通买卖交易基本相同，通常情况下只需要大约一周的时间就能顺利完成。

2.在过户的过程中，还需要进行析产登记。

这个环节并不存在过于繁琐的手续，只需依照房管局的相关规定进行析产登记即可。

所谓析产，实际上是指夫妻双方在离婚后，对于各自在住房中所占据的份额进行重新分配的一种登记方式。

具体的操作步骤包括：首先，办理析产；

进行转绘工作；再次，提出免征申请；接着，办理登记手续并缴纳相应费用；最后，领取证书。

3.在办理离婚析产登记之前，需要提前做好以下准备工作：第一，提供离婚判决书、书或者离婚证等相关文件；第二，携带房产证原件；第三，提供申请人的身份证件；第四，填写完整的房地产登记申请书；第五，如果有必要，还需要提供授权委托书。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

【离婚时的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、未还清离婚怎么过户给另一方

在离婚的情况下，尚未还清贷款的房产如欲转至另一方手中，需得到抵押权人的许可方可进行。

具体而言，当涉及到尚未偿清贷款的房地产在离婚后分配至女方名下时，需要向银行提供一份由双方共同签署的、有关房屋所有权变更事宜的书面协议；经过银行核实、确认无误之后，联系保证为这笔转让提供担保服务。

此时，您需要携带个人身份证明文件、簿、已离婚的证明文件及房屋所有权证等原始资料，前往公证机构办理财产析产公证手续。

办理完该环节，即可携带相关资料再次前往房地产交易中心完成房屋所有权的正式变更登记手续。