一、小产权的房产是否能过户

1、小产权的房产不能过户。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。

2、法律依据：《城市》第三十八条，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、小产权房过户具体有哪些流程

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息;

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取号;

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户缴纳的依据就是成交价;

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费，为下一步登记发证做准备;

6、交，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;

7、持相关资料就可以去中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认;

8、登记过户，取得不动产权证书。

小产权房过户的程序不是很复杂，但是大家要注意的是，如果是“乡产权”的话，是不能够过户的，所以大家在的时候一定要看清房屋的产权信息。

综上所述，本文为大家介绍了哪些小产权房可以更名过户，哪些小产权房不能更名过户。以及能够更名过户的小产权房怎么更名过户。如果大家还有法律上的一些疑问的话，可以在网上或者寻求帮助，做到合理合法的维护自己的合法权益。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。