当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

民法典房产公证完后能否办理过户

一、民法典房产公证完后能否办理过户

1.公证并不是房屋过户的必要条件,所以房屋具有合法的产权,可以提供必要材料的,房屋无论是否公证,都可以办理过户登记。

民法典房产公证完后能否办理过户

2.法律依据:《暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

第十四条 因继承、受取得不动产,当事人申请登记的,应当提交材料、或者全部人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民或者委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、要办理哪些手续

房产继承通常来说,需要办理以下手续:

(一)手续要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)到区或市公证处(原外销到市公证处)办理公证,房产继承分两种:一是,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、法定继承应提交:

(1)申请人的或簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

2、遗嘱继承人应提交:

(1)上述前四项规定应提交的证明、材料;

(2)被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

(3)有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

(4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。

通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,公证不是房屋过户的必要条件,所以无论是否申请了公证,房屋具有合法的产权,申请人提供真实完整的材料后,可以申请房屋过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/797551.html

民法典房产公证完后能否办理过户的相关文章

民法典房屋买卖授权是必须公证(民法典房屋买卖公证需要多久)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可会遇到一些律权益被他人侵害等一系列的律问题,所以我们应该多学习了解一些律知识,这样在面对这些律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典房屋买卖公证需要多久,办理房屋买卖委托公证需要什么材料进行了解答,希望解答您的...

民法典房产继承(民法典房产继承新规定)

我们的衣食住行,因为有了律规则才更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开律的,因此应该提高对律知识的了解和认识,避免在遇到律问题无维护自己的合权益。也许您现在面临着民法典中拿到房产证多长时间可以再过户,过户办理的流程有哪些的问题,希望本篇文章的内容够帮助到您。 本篇...

建配套能否办理产(车库能否办理产)

我们的工作、学习甚至平常生活程中,相信会遇到很多律方面的问题,本篇文章对我们可遇到的律问题作出了具体的律知识解答,希望可以通这篇文章帮助您了解更多与民法典能否赠与他人,办理房产赠与公证需要什么材料相关的律方面知识。 本篇文章目录一览: 1、 2、 民法...

民法典房屋赠与公证后可以撤销吗(民法典中关于房产公证的规定)

为了更好的应对生活中可会发生的律问题,我们需要学习一些相关的律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的律知识,本站整了一些与民法典中继承房产公证书如何撤回,遗嘱有效的情形有哪些相关的律内容,我们一起来了解一下吧。 民法典中继承房产公证书如何撤回 关于继承房产公证书如何撤回,公证法规定,...

信用卡逾期还完后销卡有影响吗?信用卡逾期还完后是否可以销卡呢?这是很多人关心的问题。一般来说,信用卡逾期还完后是可以销卡的,但这可能会对你的信用记录产生一定的影响

信用卡逾期还完后销卡有影响吗?信用卡逾期还完后可以销卡呢?这是很多人关心的问题。一般来说,信用卡逾期还完后是可以销卡的,但这可会对你的信用记录生一定的影响

信用卡逾期会对个人信用记录造成不良影响,这可会影响你未来的贷款、信用卡申请等,如果你逾期及时还清欠款,并继续使用该信用卡,可以逐渐恢复你的信用记录,但如果你选择销卡,那么你的信用记录将会被清零,这可会对你的信用评级生不利影响。 销卡再享受该信用卡的优惠政策和积分兑换等福利,如果你...

民法典房权取得时间(民法典房子的物权什么时候取得)

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开律知识的,我们应该要学会运用律的武器来保护好自己的合权益。如果您的生活正面临着与民法典中拿地时间是就是取得权时间,相关律规定相关的问题而无解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。 本篇文章目录一览:...

民法典房权解读(民法典房屋租赁合同)

为了更好的应对生活中可会发生的律问题,我们需要学习一些相关的律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的律知识,本站整了一些与民法典房屋建筑物无应怎样处,遗失了房产证怎么补相关的律内容,我们一起来了解一下吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 民法典房屋建筑物无...

产公证完了以,可以不过户

一、遗产公证完了以,可以不过户吗 在我国,对于不动的管与协调实行了统一的登记制度。 在不动物权的设立、变更、转移及消亡等程中,必须经过法定程序进行登记,则便不生相应的律效力,但除非律另作特别规定。 遗产公证仅仅是由公证机构依据相关以及继承人的申请,依对继承人的继承行为的真实...

独生子女房产遗嘱一定要公证吗(遗嘱公证完可以给独生子女过户吗)

为了更好的应对生活中可会发生的律问题,我们需要学习一些相关的律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的律知识,本站整了一些与民法典中给独生子女留遗嘱是否公证,遗继承诉讼如何确定管辖院相关的律内容,我们一起来了解一下吧。 民法典中给独生子女留遗嘱是否公证 给独生子女留遗嘱可以公证,也...