一、公司分立后房产如何办理过户手续

公司分立的，需要对公司房产进行分割，房屋要办理过户登记的，可以持公司分立决议、、资产分割协议等材料，到机构办理产权转移登记。

《中华人民共和国》

第一百七十五条 【公司的分立】公司分立，其财产作相应的分割。

公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、;

(三)继承或者受的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民或者委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、公司分立后债务怎么承担

(一)公司与债权人没有特别约定

公司与债权人没有特别约定，债务由分立后的公司承担。

1、新设分立的债务归属。所谓新设分立，就是将原公司法律主体资格取消而新设两个及以上的具有法人资格的公司。即原公司不再存在，取而代之的是新生的两个公司。比如A公司分立成B公司与C公司，那么债务就由B公司与C公司承担连带责任。

2、派生分立的债务归属。派生分立是指原公司法律主体仍存在，但将其部分业务划出去另设一个新公司。就是说，原公司仍存在，只是规模减小增加一家新公司。比如A公司分立成A公司与B公司，那么A公司的原有债务由分立后的A公司与B公司承担连带责任。

(二)公司与债权人有债务归属约定

在分立前债权人得知公司即将分离后，可以与公司就债务承担达成协议，约定债务由其中一家公司偿还或者其他偿还方式。这种情况下债务的承担与法律规定略有不同。

通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，公司分立的，要对公司资产进行分割。公司分割房产的，房产要过户时，可以持公司分立决议、房产证、资产分割协议等材料，办理产权转移登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。