夫妻离婚,名下的房子是否可以直接过户给子女
一、夫妻,名下的房子是否可以直接过户给子女
是的,可以。
当夫妻办理离婚手续时,他们有权在协议中商定将有待分割的财产迁移至无民事行为能力或者(如未成年子女)名下,此种行为并不受法律的强制干涉或制止。
若孩子达到法定成人年龄,则可以直接办理相应的过户手续。
(对于未成年子女而言,其父母作出的分配会被视为赠与行为。
)倘若经过审核允许过户,还需查看父母是否同时拥有其他不动产物权,若是没有,只需支付每平方米三元的转移费用即可。
作为购置方,孩子本身并不持有任何其他住房物权,所以按照房屋估值的1%来缴纳,另外还要承担每平方米三元的交易管理费、八十元的所有权登记费以及房产测绘费等数十元相关费用。
《》第一千零八十七条【离婚时的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚对方不配合房产过户怎么办
在试图通过诉讼途径解除婚姻关系并分配财产时,若有一方拒绝配合办理房屋过户手续,那么他们便有权向法院提起申请进行。
这时,房产交易中心作为执法机构之一,将依据法院给定的指令,协助办理房产的过户事宜。
在协商达成协议之后,倘若另一方依然不愿意履行过户程序,您也无需过多忧虑,可以采取以下两种策略:首先,可以以其未履行离婚协议为理由,向法院提出控诉。
这是因为如果他们违抗离婚协议条款,此举即构成违约行为。
为此,您可向法院提起诉讼,请求法庭命令对方履行约定的责任和义务。
如果在法院作出判决后,他们依然不遵守判决,您此时即可选择申请法院强制执行。
法院会向房屋管理部门送达协助执行通知,进而帮助您顺利办理过户手续。
当您在决定离婚之时,您还可以考虑前往处,办理离婚协议书的公正事宜。
庄重地进行离婚协议公证,以确保该文书及其内容的真实性,这不仅能使房屋管理局对离婚协议给予接纳与承认,同时也有利于尽快完成房产过户事务。
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