一、回迁房可以直接过户给子女吗

回迁房是否可以直接过户给子女，需视具体情况而定。一般来说，若回迁房已取得完整的产权证书，且不存在限制转让的情形，如被查封等，是可以直接过户给子女的。但如果回迁房尚未取得产权证书，仅持有回迁协议，通常无法直接办理过户手续。因为此时房屋的产权尚未确定，无法进行产权变更登记。此外，若该回迁房属于等保障性住房，在取得产权一定年限内可能受到限制转让的规定，也不能直接过户给子女。总之，要根据回迁房的具体产权状况和相关政策规定来判断是否可以直接过户给子女。

二、回迁房能不能抵押

回迁房在一定条件下可以抵押。

1. 若回迁房已取得完整的产权证明，具备可上市交易的条件，那么可以按照普通房产的抵押规定进行抵押，与其他在抵押方面并无本质区别，只要符合抵押的相关法律要求，如双方签订合法有效的抵押合同等，就可以办理抵押登记，获得等。

2. 但如果回迁房尚未取得产权证明，处于过渡阶段，通常是不能进行抵押的。因为此时房屋的产权尚不明确，无法确定其价值及处置方式等，不符合抵押的法定条件。

3. 此外，不同地区对于回迁房抵押的规定可能会有所差异，有些地区可能对回迁房的抵押有较为严格的限制或要求，需要具体根据当地的和政策来确定。

三、回迁房安置协议是什么样的

回迁房安置协议是人与被拆迁人就回迁安置事宜达成的书面协议。

1. 协议通常会明确屋的具体位置、面积、户型等基本信息，以保障被拆迁人的居住权益。

2. 会规定回迁的时间节点，包括交付回迁房的具体日期等，确保被拆迁人能按时入住。

3. 对于房屋的产权归属问题会有明确约定，一般会明确回迁房的产权归被拆迁人所有，且在一定时间后可办理正式的产权证书。

4. 协议中会涉及到的相关内容，如货币补偿金额、产权调换差价等的计算方式和支付方式。

5. 还可能会对违约责任进行约定，若一方未按协议履行义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

总之，回迁房安置协议是保障被拆迁人合法权益的重要文件，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。

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