一、后房产过户能再吗

在婚姻关系解除后，夫妻双方可以依照两人在离异协议中明确的约定来办理房屋产权的分割和转移手续。

此项操作需要凭借双方的明文件、簿资料、书、详细说明状况的离异协议书（需注明明晰归属的条款）、以及房产所有权证、契税支付证明以及土地使用证等相关证明文件。

然后，双方当事人可共同到房屋所在的房地产管理部门进行申报和受理，所需费用仅为区区二百余元，即可顺利完成房屋产权的法定转移和分割过程。

《中华人民共和国》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、男方婚前贷款买的房子办房产证能只写女方名字吗

在男方婚前购置房屋时，原则上来讲，完全有权利在房产证上记载女方姓名。

当我们考虑这样一个情境：首先，如果男方在婚前购房时选择了全额购买的付款模式，那么出于个人意愿，他完全可以将女方的姓名命在房产证之上，因为根据我国相关规定，购房者在全额付款且房产交付完毕后便可拥有对此房产的完全控制及运营权，因此，是否想要在房产证上添加女方姓名全由其自行决定。接着，假设男方在婚前的付费方式采用的是银行，男方同样也有机会提前偿付贷款并进行房产证姓名的相应更正，从而使得女方名字得以加入。

此时，添加女方姓名可被视为男方对女方的无偿赠与行为，由此，房产所有权转变为了共同所有，而女方在此基础之上拥有了要求分割财产的正当权益。