复婚后房产证可以过户给妻子吗
一、复婚后可以过户给妻子吗
当夫妻之间的共同财产在中被分配给男方后,若男方最终成功获取了房产的所有权,那么在双方再次缔姻关系的过程中,男方是完全有权力将这所房子作为个人财产赠送给女方的。
这种赠与行为必须经过双方的真实意愿和同意才可进行。
在此过程中,男方需以书面形式明确表达其赠与意图,同时还要按照法律要求办理房产过户以及缴费等相关手续。
除此之外,女方也有义务负担赠与所带来的税收问题。
如同如果该房子仍存在尚未还清的分期付款项,女方也须承担起还款责任,或者双方可通过友好协商来制定出其他妥善的解决方案。
《》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)或者中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、父亲前的房子,后妈可以继承吗
在我们探讨一个事实之前,让我们明确一下,即如果父亲在与他现在的配偶缔结婚姻关系之前购买的房产,继母拥有继承的资格。
这一切的前提在于父亲并未在世前订立任何形式的遗嘱,且明确表示自己的财产不会分配给他现在的配偶。
有必要强调,尽管父亲早年购得的房产并不包括在他们夫妻的共同财产之内,但因其为父亲的个人合法财产,继母仍有权利作为第一顺位继承人进行继承。
但请您务必记住,只有当父亲成功地凭借明书向法律机构进行登记之后,才确立了这种继承关系。
因此,如若父亲早前自订遗嘱,那么应该严格遵循遗嘱内容。
而倘若没有遗嘱的存在,那么将依据程序进行处理。
依据法定继承规定,首先应由第一顺位继承人——父母、子女以及配偶共同继承父亲的财产,若是在这些人中并无适合之人继承,则应由第二顺位继承人——兄弟姐妹、祖父母及外祖父母来继承。
关于份额的分配方式如下:
1. 在同一顺序的继承人之中,他们所能继承的遗产份额基本上应保持平等;
2. 对于生活困苦且劳动能力不足的继承人,分配遗产时,应当给他予以适当照顾;
3. 对于那些对被继承人贡献重大或与其共同生活的继承人,分割财产时应给予其更多的份额;
4. 对于有能力且有扶养成人条件的继承人,如若他们不去履行自己的扶养义务,分割财产时应对他们进行惩罚性减产或剥夺其部分;
5. 如果所有的继承人能够达成共识并且同意,那么他们的继承份额也不必完全相等。
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