如何查债务人的房产过户

查询债务人的房产有下列方法：自行查询债务人公开的财务报表;到房产登记机关查找相关的财产线索;或者依法向人民起诉，由法院调查查询债务人的房产等。

1、查看债务人财务报表

查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。

2、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息

密切注意当地新闻媒体、中介机构或当地政府主管部门披露的债务人投资、经营或财产变动信息，如作为发布的季报、中报、年报等。

3、通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息

通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流，了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息，包括应收帐款、到期债权等。

4、通过债务人的客户了解债务人的应收帐款、预付款项;通过银行内部各部门和机构获取财产信息;通过社会公开或半公开悬赏获取财产信息。

5、到公共财产管理及登记机关查找财产线索：

(1)到房产、土地登记管理部门查找债务人的房地产(不动产);

(2)到运输工具登记管理机关查找车辆、船舶、航空器等运输工具;

(3)到债务人生产经营场所查找成套设备或存货等一般动产;

(4)到人民银行、工商部门、税务部门查找债务人的银行帐户或存款;

(5)投资于上市公司的，到上市公司挂牌的中央证券登记结算或分公司查找，投资于非上市公司股权的，到非上市公司注册登记地的工商部门查找;

(6)到国家商标总局、局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权;

(7)到海关查找监管物、保税货物;

(8)到国债登记托管机构查找国债;

(9)到工商管理部门调阅债务人开办登记、股权登记及资料等，发掘财产线索。

如果债务人拒绝进行偿还的话，首先是可以直接向法院提起诉讼。法院会根据实际情况来进行，要求债务人来进行完全，如果债务人拒绝进行还钱的话，债权人还可以向法院提起强制性执行并且提出保全财产，要求其名下财产获得进行过户。

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