一、法律规定村里强拆违法吗

农村被强拆是否违法，要依据强拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行决定，又不申请复议或者提起诉讼的，向人民申请强拆，经法院批准的，强拆房屋行为合法。申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、强制拆迁的法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

2、强制拆迁以补偿决定为前提。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

(1)明显缺乏事实根据;

(2)明显缺乏法律、法规依据;

(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

(5)严重违反法定程序或者正当程序;

(6)超越职权;

(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形

三、司法强拆的流程

1、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件

当被征收人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》时，房屋就有可能面临司法强拆，注意是可能，具体条件需要详读相关法律规定。

2、行政部门向司法机关申请

司法强制拆迁由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料：

(1)强制执行申请书;

(2)行政决定书及作出决定的事实、理由和依据;

(3)当事人的意见及行政机关催告情况;

(4)法律、行政法规规定的其他材料。

3、法院展开审查

法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。这个环节很重要，这个过程，被征收人可以提出异议，进行维权。如果经过审查，执行申请合法、材料齐备，法院就会立案并及时执行。

4、法院通知被征收人并执行

此环节，确定审查结果，对需要立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。基本上被征收人不提出异议，就会执行此程序。

5、将执行结果书面通知申请执行的行政部门，流程执行完毕。

强制拆迁也不一定就是属于违法的行为，比如说有人进行违法建筑，进行强拆就不是属于违法的行为。拆迁是要经过被拆迁人同意的，如果被拆迁人不同意的情况下，也是没有办法拆迁的，但是违法建筑是可以强制的。

四、土地使用权更名是被允许的吗?

土地使用权更名是被允许的。在一定条件下，国有土地使用权更名是被允许的。在我国，国有土地证有很多种，但并不是每一种都能办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨是不能办理过户的，需要缴纳之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。

五、土地使用权的类型有哪些?

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

2、划拨土地使用范围

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

3、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

4、出让土地使用范围

土地使用权出让，可以采用拍卖、或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换新的土地证书。

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