一、一手房合同不过户怎么办

在签署购房协议时，应特别强调房屋无法正常办理产权转移手续的事项。

这种情形通常仅限于短暂阶段，因此在签署交易合同过程中，有必要对此进行细化表述并明确规定。

尽管如此，此条款仍会得到法律的有力保障。

日后若在房产转移过程中出现任何问题，该条款将成为有力的证据支持。

若房屋的确无法顺利完成产权转移，建议当事人首先考虑前往房地产管理局申请办理抵押登记手续。

此外，一项十分关键的步骤便是进行公正。

当需要处理无法正常办理产权转移手续的房屋时，可选择到公证机构进行公证处置。

最后，寻找可靠的房地产中介机构也是解决此类问题的有效途径之一。

尽管中介服务的费用相对较高，但不可否认的是，借助中介机构的协助，买卖双方都能避免许多不必要的困扰和麻烦。

在了解了房屋无法正常办理产权转移手续的具体原因后，应尽快采取行动，着手办理相关的产权转移手续。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

二、一手房开发商要求过户怎么办

房屋更名的具体步骤如下：首先，务必前往房管部门进行产权变动申请及相关手续的办理，以实现权属变更；其次，需着手准备所需的各项资料，其中包括但不限于以下几项内容：进行房屋所有权变更登记的申请书、申请人的合法明、房屋所有权证书或房地产权证书以及能够证实所申请的事项已经发生了相应变化的文件资料等；最后，依据上述文件资料，协助房管部门完成房屋所有权变更登记工作。

此外，对于涉及抵押购房的情况，还应按照相关的要求，赴按揭银行办理借款人（债权）与还款人（债务）的身份确认手续。

三、如何过户给其他人

关于房地产所有权过户的具体步骤如下所示：首先，在房地产所有权（或者叫做不动产所有权证明书）的过户过程中，确保合同中的所有条款以及违约责任条例均被详细地列出，并且当签署此份合同时，卖方上记载姓名的当事人必须处于到场状态；其次，在相关的申请资料准备就绪之后，务必及时递交至当地的事务中心，并在该中心填写有关表格及存量合同，值得注意的是，存量合同上的金额务必要与之前签订的合同上的金额保持完全一致；最后，在将所有的房地产所有权过户申请材料递交至不动产登记事务中心以后，该事务中心将会向您发放一张回执单，请按照回执单上注明的日期前往指定地点缴纳相应的税费，通常情况下，整个办理过程大约需要耗时约十五个工作日左右。

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