一、房产申请了财产保能不能过户

实际情形需依具体分析。

在法院封锁房产之后，理论上不能进行交易，然而若第三方已全额付款且无过失，法院应解除保全限制，让第三方符合相关规定完成产权转移。

财产保全通常指诉讼保全，即法院在判决前，为防止判决无法执行或难以执行，对诉讼标的物或与之相关的财物实施强制性措施。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十五条

查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十五条

查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

二、无偿过户给子女的房产算赠予吗

若在传承事件发生之后，即父母在立下的瞬间，此时被视为遗产承继而非免来行为。

当赋予赠送作为条件，且未以损害他人权益为其唯一目的时，此项举动则应归类于赠予行为。

请注意，房产赠与乃是指房地产权利人自愿将其所拥有的房地产无偿地转让给他人的一种民事法律行为。

三、房子卖出去了没有过户对卖方有什么影响

房产尚未过户，故所有权仍属卖方，卖家依然拥有对房产权。

若过户前再行销售或抵押，将对买方可得权益构成威胁。

对此卖方需负违约责任。

如卖方以故意阻挠过户之行为，致房产无法完成过户手续，买方可诉诸法律，请求卖方继续履行过户职责或采取其他补救措施，同时要求卖方承担相应的违约责任。

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