一、聋哑人不识字房产如何过户

1.应申请人之请求，向当地房地产管理局提交房屋所有权转让的申请，需提供购房合同、购房发票、购买证明以及买方身份证件等相关材料。

2.申请人须提供聋哑人士的身份证明文件及房屋所有权转让的授权委托书，并指定受托人代理进行相关手续办理。

房地产管理局对申请人的身份信息予以核实，确认后收取房屋所有权转让费用，开具相应的《不动产所有权证变更申请书》，并将此申请书转交给申请人签署以示确认。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户在哪个部门出具

关于房地产产权转让所必需之单身证明文件，通常需由所在地区的地方政府民政部门提供。

在此过程中，申请方有责任亲自赴往户籍所在地的地方政府民政部门或者婚姻注册机构进行办理，如因特殊原因不能亲临现场，亦可通过授权他人代为办理手续。

鉴于目前我国各民政部门婚姻登记信息尚未实现全国范围内的连网共享，因此，其开具之单身证明内容往往以本地民政部门所存储的有关婚姻关系的档案资料为准。

三、房子不过户有效吗子女

房屋经过公正手续但未能及时完成过户时，依然是具有法律效益的，只是此时其物权变化尚未真正生效。

在我国现行的不动产物权统一登记制度中，房产未能及时进行过户操作，会导致其所有权的变更仅能在之间产生法定的法律效应，然而，这并不足以对抗那些无辜的第三方权益，因为只有当房屋所有权的设立、改变、转移以及消亡等事项得到了依法登记并正式发布之后，才能够产生相应的法律效果。

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