一、房产过户需什么手续

1. 签署购房协议：买卖双方在达成一致后，需签订详细明确的购房协议，确定房产位置、所有权状况与交易价格等关键信息。

2. 接受房地产管理部门审查：完成所有交易手续后，买卖双方必须接受房地产管理部门的全方位审查，包括验证相关证书、审核产权归属及实际考察房产状况，同时还需请评估机构对房产价值进行科学评定。

3. 办理立契过户手续：根据产权性质及购买方身份，按照相应规定，向负责人汇报后，由专员负责办理立契过户手续。

在已经签字确认的契约上盖上公章，双方携带所需文件材料到管理部门办理最后的过户手续。

卖方需要提供房屋所有权证明或明确权利证明、件或有效身份证明，以及其他房屋所有者同意出售的书面声明。

4. 办理产权转移过户手续：双方完成过户手续后，买方需持购房契约，前往房产权管理部门办理房屋所有权和的变更登记，领取全新的。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户需什么资料

关于房产过户的一些具体流程和所需资料，我来给大家科普下吧！首先呢，我们得准备好这些东西：

1. 一份过户登记申请书；

2. 申请人的身份证件这类的证件证明；

3. 房产的所有权证明；

4. 土地使用权利证书；

5. 交易的原因，比如房产买卖合同啊等等之类的；

6. 根据实际情况可能还需要的其他辅助资料哦。

然后呢，根据咱们国家的——《暂行条例》第十五条说的就是，只要是当事人或者他的代理人，都得亲自去不动产登记机构提交申请办理不动产登记。

在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有机会撤销登记申请的。

三、房产过户需要带哪些证件

一、要啥资料呢？卖房的这边，带上这些东西就好了：

1. 房产证原件和复印件；

2. 身份证原件和复印件；

3. 原子的协议原件和复印件；

4. 本原件和复印件；

5. 了吗？那得带上原件和复印件；

6. 如果有其他共有人，还得他们同意卖房哦。

买房的那边，准备好这几样：

1. 身份证原件和复印件；

2. 户口本原件和复印件；

3. 不是本地人的话，得有或流动人口婚育证。

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