一、离婚法官怎么判房子过户

在婚姻关系中，涉及到房产问题往往会引起激烈的争议。

为了确保公正合理地解决这些问题，本文将针对夫妻一方在婚前全额支付购房款或用个人财产按揭购房的两种情况进行详细分析。

在第一种情况下，若一方在恋爱期间已全额支付购房款且成功获得房产证，则视为其婚前财产。

根据相关，婚前财产属于个人单独拥有，所以当涉及离婚事宜时，另一方无权对此提出分割请求。

然而，如果一方在婚前虽然支付了全额购房款，但直到婚后才获得房产证，那么这种情况与第一种情况在实质上是完全相同的，只是房产证获取的时间略有差异而已。

在此情况下，同样被视为婚前财产，属于一方独立所有，因此在离婚时，另一方也无法对此提出分割请求。

接下来我们来探讨第二种情况，即一方在婚前以个人财产按揭购屋，婚后夫妻双方共同承担还款责任。

根据现行法律规定，夫妻一方在婚前签署不动产，并以个人财产支付首付款，同时向银行申请贷款，婚后则使用偿还贷款。

在这种情况下，在首付款支付方名下。

当面临离婚时，对于该不动产的处置方式，需由双方协商决定。

如双方未能就此达成共识，则由人民依据实际情况作出裁决。

通常情况下，法院会将该不动产判给产权登记一方，而未偿还的贷款则作为产权登记一方的个人债务。

至于双方婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时应由产权登记一方对另一方进行适当补偿。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

离婚时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚户主怎么判

1.当一方在婚前已经完全支付了房产购置费用并且获得了该处房产的所有权证书，那么这个房产就被视为婚前财产。

根据相关法律法规，婚前财产通常会被认定为夫妻各人财产，因此在离婚时，另一方没有权利对此提出任何物质或经济方面的分割请求。

同样地上，如果某一方在前已经支付完了全部的购房款，但是在结婚后才获得房产证，那么这个情况与第一种情况在本质上是相同的，唯一的区别在于房产证获取的时间有所差异。

在这种情况下，同样地，这个房产也将被视为婚前财产，属于一方所有的财产，在离婚时，另一方同样没有权利对此提出任何物质或经济方面的分割请求。

2.如果一方在婚前以其个人财产作为抵押，向银行申请贷款用于购买房产，而在婚后则由夫妻双方共同偿还贷款，那么根据现行法律规定，夫妻一方在婚前签署不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行办理贷款手续，婚后则使用夫妻共同财产来偿还贷款，若不动产登记在首付款支付方名下，那么在离婚时，对于该不动产的处置问题，应当由双方协商解决。

然而，如果依照上述规定，双方无法就不动产的归属达成共识，那么人民法院有权依法作出判决，将该不动产判给产权登记一方，同时，尚未偿还的贷款也将被视为产权登记一方的个人债务。

至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时，应当由产权登记一方向另一方提供相应的补偿。

以上就是关于离婚法官怎么判房子过户的回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。