离婚判决房子怎么过户
一、离婚判决房子怎么过户
离婚审判后,涉及房产过户事宜的流程基本上可以分为以下几个步骤:首先是需要准备相应的文件资料,包括两位当事人各自的身份证件、户籍证明文件、具有法律效力的法院判决书以及该房产的相关所有权凭证等等;倘若房产存在抵押贷款义务,那么还需要准备相关的贷款证明文件。
如果房产存在抵押贷款,则需要先前往机构进行析产公证,以明确房产的所有权归属及贷款责任的承担者。
接下来,便是按照规定程序的更名过户手续,这其中包括携带以上所述的全部文件资料前往房地产交易中心进行办理。
若房产仍有贷款未偿还完毕,则需要先行偿清贷款或者与银行进行协商,以便更改贷款人的身份信息。
最后,在房管局办理免征的申请过程中,根据当地政府的相关政策,可能还需要支付一定数额的登记费用。
待所有手续办理完毕之后,房产便可顺利过户至新的所有人手中,至此,整个过户流程宣告圆满结束。
《》第一千零八十七条【离婚时的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、房子中冻结能离婚吗
户口本一旦被冻结之后想要进行解冻操作,实际上并不繁琐复杂,办理完之后欲求离婚的解决方案具体如下:当户口得到冻结并希望解开时,需按照以下流程向当地派出所提出解冻申请。
但是请注意,在这个过程当中,当事人必须向所在地的县级公安机关以及市级公安机关同步提交申请,只有经过市级公安机关正式审批同意之后,方能实现户口的解冻。
若户口处于冻结状态,将会直接影响到的正常进行。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定,离婚手续的办理需要提供双方各自的户口簿等相关证明文件,然而被冻结的户口将无法提供有效的户籍证明,这有可能导致离婚申请遭到拒绝或者被推迟处理,进而拉长离婚所需的时间。
关于方面:只要夫妻双方能够就离婚事宜达成共识,且对于财产分配、问题均已协商妥当,便可亲自前往民政部门办理离婚手续。
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