一、房产过户手续流程需要几个小时

房子过户只要半天时间就能搞定哦！

一、办好手续之后，最多等半个月，你就能拿到新房本啦，记得带着身份证去交易中心领取哟！家人可帮不了忙，除非有公证授权书。

《中华人民共和国城市》第六十一条

以出让或者划拨方式取得，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第

（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、理工雅苑的房子可以过户吗

若需办理住房所有权转移手续，房主须首先取得所涉住房的完全财产权，即具备房地产权证书、缴款凭证以及出让性质的土地使用权证书。

同时，该房产应处于结清状态且无任何抵押负担。

此后，买卖双方需共同携带个人身份证明文件、薄及情况证明等相关证件材料，连同前述涉案房屋的三种产权证明原件，前往房地产管理部门进行过户申请流程。

如若该住房系共有财产，则须由房地产权证书的登记人与所有共有人共同签署确认方可办理相应的所有权转让手续。

三、房产过户的基本流程是什么意思

房子过户步骤：首先呢，双方得先签订个买卖合同，然后买方就可以付个啦；接着呢，等资料备齐了就要去房产局走一趟，填一堆表格啊还有一份存量合同哦，这个存量合同上的金额可千万别弄错了，跟之前签的那份合同上的金额必须是一模一样滴；把房产过户的所有申请材料都递给房产局以后嘛，就得赶紧去交税啦；接下来就是等待登记机构进行审核咯；最后一步，也是最关键的一步，那就是去房屋所在地区的房管局办理过户手续啦！

《》第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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