一、房产过户手续流程最快多久

房子过户啊，最多也就花上短短几天时间就能搞定了。

想要顺利进行房产过户，你得准备好以下这些东西哦：首先是要带上你自己的件、簿啦，当然还有你和你另一半的书，别忘了子时的那份购房协议，以及关于这个房子的全部产权证件等等。

然后就可以赶到当地的房地产交易所，把所有材料交给那边的工作人员，让他们帮你办妥房产证过户手续好了。

等到房产局给你发回一张回执单，你就按照上面写明的日期去交税吧。

只要你把税款给交齐了，那就恭喜你，房产证过户也就算大功告成啦！

《暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产过户所需材料有哪些

一、卖房子给别人要准备啥？卖家要提供这些东西哟：

1、带好和它的复印件啦；

2、个人身份证和复印件也要带着哦；

3、买的时候签的那份协议原件别忘了哈；

4、记得带上全家的户口簿呢；

5、如果已经了，那就把结婚证也带上吧；

6、如果有其他家庭成员，他们得签字表示同意卖房子。

而买家这边呢，只需要提供这几样东西：

1、身份证和复印件；

2、户口簿和复印件；

3、如果你不是本地人，还得有个或者流动人口。

三、房产过户需什么手续

1. 签署购房协议：买卖双方在达成一致后，需签订详细明确的购房协议，确定房产位置、所有权状况与交易价格等关键信息。

2. 接受房地产管理部门审查：完成所有交易手续后，买卖双方必须接受房地产管理部门的全方位审查，包括验证相关证书、审核产权归属及实际考察房产状况，同时还需请评估机构对房产价值进行科学评定。

3. 办理立契过户手续：根据产权性质及购买方身份，按照相应规定，向负责人汇报后，由专员负责办理立契过户手续。

在已经签字确认的契约上盖上公章，双方携带所需文件材料到管理部门办理最后的过户手续。

卖方需要提供房屋所有权证明或明确权利证明、身份证件或有效身份证明，以及其他房屋所有者同意出售的书面声明。

4. 办理产权转移过户手续：双方完成过户手续后，买方需持购房契约，前往房产权管理部门办理房屋所有权和土地使用权的变更登记，领取全新的房产证。

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