一、房产过户都需要准备哪些材料

房子过户需要资料，这个问题因为地域和情况不一样答案也会变化，不过通常要用到这么几个东西：卖家的身份证件、结婚证（有的时候）、户口簿、房产证正本。

然后就是买家的身份证、户口簿、结婚证或者单身证明等等。

如果房子还有其他主人的话，你还得弄个他们签字的同意书。

剩下的就交给房地产管理部门了，他们给你发个表格、房产证、这些。

要是房子之前被抵押过，那你还要找那个抵押权方要个同意书。

具体情况下可能还需要别的什么边角料，比如协议、中标确认书、拍卖成交确认书之类的。

《城市》第六十一条

以出让或者划拨方式取得，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、没房产证的二手房能办理过户吗

没房产证的不了。

因为去房产交易中心过户得有房产证才行，不然人家不给过。

所以买这种房子就得先把房产证弄好再办过户手续。

下面说下步骤哈：先打听清楚房子归属，然后签个协议。

的话还得办抵押手续。

如果是+商业贷款的，就要找两个地方（公积金中心和银行）同时搞定。

合同准备好了送到房管局大厅，拿到个受理单。

拿着这个单子去农税中心交税，拿到完税证。

然后再去土管部门办国土证，最后回到房管局办房产证。

三、房产过户要哪些证件材料

房子过户要手续，首先得有这些东西：

（1）房产转移登记申请表，这个就是你需要填的申请表格。

（2）房产合同发票，这个就是你买房子时签的合同和，要有正本或者书的复印件。

（3）房产初始登记证，就是证明你这套房子最初是怎么登记的，要有正本或者公证书的复印件。

（4）房产证，这个就不用说了，证明房子是你的，当然要有正本。

（5）土地证，证明房子下面这块地是你的，当然也要有正本。

（6）房屋平面图，这个是你的房子具体在哪儿，多大，都要的，要有正本或者公证书的复印件。

（7）申请人身份证，就是证明你是谁，要有正本和复印件。

（8）婚姻状况证明，就是看你是单身还是结婚了，要有结婚证或者之类的。

（9）户口本，看看你住在哪里，要有正本和复印件。

（10），就是证明你买房子交的那些税钱已经搞定了，要有正本或者公证书的复印件。

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