一、经济适用房不能过户卖房怎么办

怎么给经适房办过户？

1、已经住了5年的经适房：房子可以卖，但是得补交10%的土地钱。

你得拿着税务证明、房产证还有买卖合同去当地房管局办个交易、产权过户。

2、还没住够5年的经适房：这时候是不能随便卖的，因为政府不让按照市价卖。

手续费用如下：

a.5年内的过户，卖家得交；

b.第一次过户要交1.75%的（财政部门收）；

c.每平米6块钱的手续费（房管局收）；

d.房子估值的千分之五作为评估费（评估收）；

e.费最多300块。

所以啊，得住满5年后才能过户，不满的话就别想了。

申请前得弄明白这个规矩，免得到时候麻烦。

《经济适用住房管理办法》第二十六条

经济适用住房在取得房屋所有权证和一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

二、买经济适用房不过户怎么办

怎样过户经济适用房？

1.入住满5年了的经济适用房，你可以卖掉啦！但是要注意，得按房子卖出去的价格*10%来交地价哦。

如果办手续的话，去当地的土地资源和房屋管理局，带上、房产证、买卖合同这些东西就行了。

2.还没住够5年的经济适用房，按照规定是不能卖的。

过户费用怎么算呢？

1.如果房子买了不到5年就要过户，那卖方得交个人所得税。

超过5年就不用交了。

2.第一次过户要交1.75%的印花税（财政部门收）

3.每平米6块钱的手续费（房管局收）

4.房子评估费，评估后总价的5‰（评估事务所收）

5.公证费，最多300块。

所以啊，公租房得住满5年后才能过户，没住够就不行。

申请前得了解这个规定，这样才能顺利处理。

三、经济适用房不过户怎么办

经济适用房怎么过户呢？首先，如果你那套房子已经住够5年了，那就可以卖给别人啦，不过得先补交一笔综合地价款，大概是房价的10%哦。

然后拿着契税完税凭证、房产证、买卖合同这些东西去当地的房管局办个过户就行了。

但是，如果你的房子还没住够5年的话，那就不能按照市价卖掉啦。

这时候想过户怎么办呢？别急，我来告诉你。

过户费用有哪些呢？首先，如果房子买了不到5年就要过户，那卖家得交个人所得税；超过5年就不用交了。

第一次过户要交1.75%的印花税（财政部门收），还有每平米6块钱的手续费（房管局收）。

另外，房子还要评估，评估费是评估价的千分之五（评估事务所收）。

最后，公证费最多也就300块。

所以啊，公租房过户得等到住满5年后才行，没住够的话就不能过户咯。

记住这个小知识，申请时心里有数，处理起来就方便多了。

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