一、婚前房产需要什么手续才能过户

婚前房产过户需要以下手续：

1.准备相关证件材料。卖方需要提供身份证、房产证等证件，买方需要提供身份证等有效身份证件。如果涉及到委托他人办理的情况，还需要提供经过的授权。

2.签订。买卖双方就房产的价格、付款方式、交房时间等条款达成一致意见后签订书面合同。这一合同是过户的重要依据，需明确双方权利义务关系。

3.办理网签手续。在房地产管理部门的相关系统上进行网签备案，这一步骤有助于规范房地产交易市场秩序，防止一房多卖等情况。

4.缴费。根据房屋的性质、面积、交易价格等因素缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

5.办理产权过户登记。买卖双方携带相关证件和材料到当地的不动产登记中心办理过户登记手续，将房产从卖方名下转移到买方名下，经审核通过后领取新的房产证。

二、后用婚前存款子有影响吗女方

如果女方用婚前存款在婚后买房，是有一定影响的。

从财产性质看，虽然购房资金来源于婚前存款，但在婚姻关系存续期间购买房产的行为较为复杂。如果能证明购房款完全来源于婚前个人存款，且没有与混同，例如有银行流水明确显示资金走向，该房产可能被认定为女方的个人财产。

然而，如果不能明确证明购房款来源是婚前存款，或者在购房过程中有婚后财产投入其中，例如婚后的工资收入用于偿还房贷等情况，该房产可能被视为。在离婚时，夫妻共同财产一般会按照法律规定进行分割，可能涉及到协商或者判决等方式确定双方的份额。所以女方如果用婚前存款婚后买房，应当注意保留好相关证据，以保障自身权益。

三、婚前房产需要什么手续才能买

购买婚前房产，通常需要以下手续：

（一）购房资格审核

1.了解当地的购房政策，不同地区对购房者的、或纳税情况有不同要求。比如有些城市要求非本地户籍者连续缴纳一定年限的社保或纳税才能购房。

2.准备好相关材料，如身份证、本等，向当地房产管理部门或相关机构进行购房资格的审核。

（二）资金准备与支付

1.确定购房资金来源。如果是自有资金，要确保资金足额且来源合法。如果是购房，需提前了解银行的贷款政策，准备好、银行流水等材料向银行申请贷款，银行会对购房者的还款能力等进行评估。

2.在签订后，按照合同约定的支付方式和时间节点支付房款。可以是一次性付款，也可以是分期付款或银行等方式。

（三）签订购房合同

1.仔细审查开发商或卖方提供的购房合同条款，包括房屋基本信息（如面积、户型、位置等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。

2.在确保合同条款无异议后，与开发商或卖方签订购房合同。

（四）办理产权登记

在付清房款或按合同约定完成相关义务后，携带购房合同、身份证明等材料到房产管理部门办理产权登记手续，以确保对房产的合法所有权。

以上是关于婚前房产需要什么手续才能过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！