当前位置:首页>普法百科> 正文内容

离婚后房屋怎么过户

合飞律师2个月前(04-29)普法百科2

一、离婚后房屋怎么过户

离婚后房屋过户主要有以下情况和流程。

(一)协议离婚后的房屋过户

1.准备材料。通常需要,明确房屋归属;;双方的;房屋的产权证书等。

2.办理流程。双方共同到房屋所在地的中心提出申请,填写相关的申请表,提交上述材料。工作人员会对材料进行审核,若材料齐全且符合规定,会办理房屋产权的变更登记,将房屋产权转移到协议约定的一方名下。

(二)诉讼离婚后的房屋过户

1.依据生效法律文书。如果判决房屋归一方所有,那么该方需持生效的法院判决书或调解书。

2.办理过户。同样携带身份证、等必要材料前往不动产登记中心办理过户手续。与协议离婚不同的是,凭借法院生效文书即可单方办理过户,不需要另一方配合。

在办理房屋过户时,可能还需要缴纳相费,例如契税等,具体税费标准根据房屋的性质、面积等因素有所不同。

二、离婚后马上可以购房吗

离婚后是否马上可以购房,需要分情况来看。

从政策方面来说,如果所在地区没有限购政策限制,离婚后可以马上购房。但在很多城市存在限购政策的情况下则较为复杂。

如果是为了规避限购政策而离婚购房,这种行为可能不被认可。一些地区规定,离婚后一定期限内(比如有的城市规定一到两年)购房,仍会按照家庭房产情况进行审查,若被查出是以离婚为手段获取购房资格,可能面临处罚,例如取消购房资格、限制等。

贷款角度看,银行在审批房贷时会综合考量多种因素。即使离婚后马上购房,若个人收入、信用等不符合贷款要求,也可能无法顺利获得贷款。所以不能简单地说离婚后马上就可以购房,要结合当地政策、个人经济状况等多方面因素确定。

三、离婚后多久能

离婚后买房与复婚之间没有时间上的法定限制。

从法律角度讲,离婚后双方就是独立的个体,一方随时可以买房,这是公民的合法财产处置权利。而复婚则是双方基于感情等因素自愿重新建立婚姻关系的行为。只要双方自愿,符合的法定条件,如达到、非直系血亲或者三代以内旁系血亲、无情形等,就可以随时到婚姻登记机关办理复婚手续,与买房的时间间隔没有关系。需要注意的是,复婚需要按照婚姻登记的相关程序进行,提交必要的证件材料,经过审核通过后,婚姻关系重新确立。

以上是关于离婚后房屋怎么过户的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/795915.html

离婚后房屋怎么过户的相关文章

夫妻离婚婚房屋怎么分割(夫妻离婚婚房屋怎么分配)

来源:【中国吉林网】 父亲花钱给女儿买了一套婚房。没想到,结仅仅一个月,夫妻俩就分居离婚了。该男子起诉法院要求分割财产。法院是如何判决的?近日,长春市青区人民法院审理了一起离婚后财产纠纷案。 案件简介 2022年6月,王老师与张女士登记结。同月,张女士父亲出资为女儿购买了一套婚房,并将该...

民法典中设立抵押时间已到房屋怎么办理,民法典中设立抵押时间已到房屋怎么解押

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中设立抵押时间已到房屋怎么,办理最高额抵押登记应注意什问题没办法解决的话,那可以通本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇...

情侣贷款买分手后房屋怎么过户给对方呢

法律解析: 情侣贷款买分手房屋过户给对方需要经一系列复杂的流程和手续,包括还清贷款、办理相关公证、解除抵押等。 情侣共同贷款买房后又分手,将房屋过户给其中一方是一个较为复杂的问题。要明确房屋的产权状况和贷款情况。如果贷款尚未还清,那需要先协商好由谁来承担剩余的贷款还款责任。 通常情...

情侣贷款买分手后房屋怎么过户给对方

法律解析: 情侣贷款买分手房屋过户给对方需要一系列的步骤和手续,包括还清贷款、办理相关证明、进行过户登记等。 当情侣共同贷款购买房屋后分手,要将房屋过户给对方,以下是通常需要遵循的步骤。需要明确贷款的偿还情况。如果贷款尚未还清,那需要协商由哪一方继续承担还款责任,或者双方共同努力尽...

情侣买分手后房屋怎么过户

法律解析: 情侣买分手后房屋过户需要根据具体情况来处理,一般要协商一致,准备相关材料,按照规定流程办理。 情侣共同买房后分手,房屋过户问题较为复杂。需要明确房屋的产权归属。如果双方在购时有明确的约定或协议,应当按照约定来确定产权。如果没有明确约定,通常会根据购资金的来源、贡献大小等因素综...

农村五保后房屋怎么过户

一、农村五保后房屋怎么过户农村五保后房屋过户需区分不同情况处理。 若五保生前与集体组织签订了遗赠扶养协议,按照协议,房屋通常归集体组织所有,集体组织办理相应产权变更手续。办理时,集体组织需向当地部门提交协议、五保等相关材料,经审核无误完成过户。 若五保没有签订遗赠扶养协议,其...

离婚后房子怎么过户?,离婚后房产过户指南

离婚后房怎么过户?,离婚后房过户指南

离婚后房过户,需要根据具体情况办理,如果是协议离婚,夫妻双方可以到不动产登记机构办理过户手续,需要提交离婚协议、身份证明、不动产权属证书等材料,如果是诉讼离婚,判决书或者调解书生效,一方不履行义务,另一方可以到法院申请强制执行,由法院出具协助执行通知书,然到不动产登记机构办理过户手续。**建议...

离婚后房屋过户费用一般多少钱啊(离婚后房屋过户费用一般多少钱合适)

简介:离婚后房屋过户费用一般需要500以上的公证费、印花税等,房屋过户手续需要当事人向管部门提交身份证件、房屋买卖合同等材料,并缴纳相应费用。 1、离婚后房屋过户费用一般多少钱离婚后房屋过户费用一般需要公证费500-800元,登记费50元,证书印花税5元。夫妻因离婚而转让房屋个人份额...