一、离婚后房子两个人名字如何过户

关于相关的离婚房地产转移登记手续流程如下：首先，必须前往公证处就资产分配事宜进行公证处理；其次，需联系交易中心进行房地产权属图映射的相关操作；紧接着，在房管部门申请免缴纳契税相关事项；再者，进行资产分割的具体注册手续；最后得到证明文件和财产分割结果。

另外，需要指出的是，这种通过离婚来完成房地产所有权变更的行为并不被视为产生。

《城市》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、2024在离婚时对于房屋的分割处理是如何规定的

对于这种情形的认定，必须依据具体的实际情况分析判断：首先，若在婚前，某一方以个人资金购买了房产且在婚前获得了该房产的所有权，或者该人是在前全额支付购房款且已还清所有个人的，那么这处房产便可被视为该方的个人财产；其次，若在婚前，双方共同出资购买了房产且将其登记在夫妻双方的名下，那么这处房产便属于夫妻双方的共有财产，在离婚时，无论双方的出资比例如何，都应当平均分配；再者，若在婚后，某一方以其购买了房产，并且已经支付了全部的购房款，那么这处房产便可以被视为该方的个人财产，在离婚时，无需考虑其他因素，直接作为个人财产进行处理；最后，对于那些在婚前购买的房产，即便在婚后由夫妻双方共同承担还款责任，但在离婚时，这处房产仍然可以被视为夫妻一方的个人财产，并不参与财产分割。

在这种情况下，夫妻双方在婚后共同承担还款责任所支付的款项以及这些款项所对应的财产增值部分，则应当由拥有该房产所有权的一方对另一方进行相应的补偿。

还有一种特殊情况，即当夫妻双方使用共同财产以父母的名义购产，且将房产登记在其中一方父母的名下时，这处房产的所有权便属于父母，而非夫妻双方，因此在离婚时，这处房产不能被视为，无法进行分割，只能根据双方的出资情况，将其视为债权，要求归还各自的出资额度。

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