一、赠与的房产未过户还能收回吗

假设我们讨论的是一份尚未完成的赠与协议，从理论层面来看，赠与方确实保有撤销赠与的权力。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款，赠与方在所赠财产产生实际权利转移前，确实拥有撤销赠与的选项。

当然，这也需要满足一些特定条件，例如，该赠与协议是否经过了公证，是否具有道德义务性质，以及已经履行的部分是否具有不可撤销性等等。

因此，在房产过户手续正式完成之前，赠与方仍然有机会通过法律途径来收回房产所有权，但是，具体的操作方式和结果，还需要依据合同约定以及进行综合判断。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的或者法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房子赠与过户费多少

关于相关事宜：在多数情况下，接受赠与者须按照房产的评估价值支付一定百分比的税费，这个比例通常为3%，然而实际比例可能因所在区域和房产状况而有所差异。

具体规定还可能受到当地法律法规的影响。

关于规定如下：有些地方政府对于赠与行为可能会征收相对较少的印花税，大约是合同总价的0.05%。

然而具体税率可能依据地方政策和情况而有所不同。

至于方面：如果您收到的是除直系血亲之外的其他人员所赠送的房产，那么大概率可能需要支付个人所得税；这笔税费主要是由财产估值减去原购买价格以及合理支出后的20%构成。

值得特别提醒的是，详细税收情况还是建议您向专门负责税务事项的部门咨询了解。

关于房产评估费用：在某些情况下，为了准确地计算出房产的价值，可能需要进行相关的房屋估值工作，相关费用则由委托方自行承担。

这里需要强调的是，详细的费用计算方式应按照当地政府提供的标准执行。

此外，还有公正费、工本费和登记费等需要考虑：如果您愿意选择通过公证形式来确认赠与合同的合法性与有效性，这样便需支付一定的公正费用。

同时，在完成房产交易并前往房产交易中心办理过户手续时，还将涉及到一些工本费和登记费的支付。

三、房产赠与怎么过户

关于房屋赠予过户的基本操作步骤，可归纳为以下几个重要环节：

1）签署赠与协议；

2）办理公证事宜；

3）进行房产价值评估；

4）支付相费；

5）提交申请材料；

6）办理过户手续。

具体来说，首先，赠与人与受赠人应共同签署一份详尽的赠与协议，其中需明确涉及到的房产详细信息以及双方在该过程中的权利和义务。

其次，在某些特定区域或情况下，如非直系亲属之间的赠予行为，可能会被要求进行公证程序。

接下来，房产将被送往指定的评估机构进行价值评估，以便确定相应的基础。

然后，根据评估结果，赠与人需支付包括契税、个人所得税（若非直系亲属间）及印花税在内的各项税费。

最后，双方需携带相关证件，如、、赠与协议、税费凭证等，前往当地的中心提出过户申请。

待审核通过之后，便可以顺利完成产权转移登记，并领取全新的不动产权证书。

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