一、赠与房产过户需要多少钱北京

当您选择进行赠与过户时，有一些费用需要由受赠方承担，包括个人所得税1%（若房屋已满五年并属于住宅性质，则可享受免征政策）、契税3%、印花税5元/套以及公证费、评估费等。

由于各地区的规定有所不同，因此具体的公证费缴纳比例可能会因地而异。通常情况下，公证费的收取标准为房价的2%。

《》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。也是如此，即使做了，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供本、、、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到

5.5%的营业税和个人所得税了。

二、父母赠与子女房产能收回吗

父母在赠与儿女房产之后仍保留收回权。具体来说，如该房产尚未完成所有权变更手续（未办理过户）或已办理过户手续，仍可能在满足特定法定条件下引起赠与行为的撤销，进而将房子收回。这些法定条件包含：严重侵犯赠与人或其近亲属的合法权益；未尽到对赠与人的物质帮助义务（包括义务）；未履行赠与协议中规定的应尽责任等。

三、赠与房产后可以要回吗

若你送出的房子尚未完成产权过户，那么你是有权利把它收回来；但假如这个房屋已经正式进行了产权过户，那通常情况下就没办法再拿回来了。

经过公证过的赠予协议或者法律明文规定不可取消的涉及到公益事业、道德责任方面的例如救灾、扶贫、扶残等等这类特殊赠与，也都是不能够随意撤销的！

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