一、兄弟间商品房如何过户

1.想省中介费直接过户的话，合同里要把细节说清楚哦，再让房产证上那个主人过来签名（要是已婚就要夫妻双双来）。

2.卖房子的小伙伴们需要带好：身份证原件加复印纸一张，如果是已婚需要带上证、房产证；如果有人回不来就得先写委托书然后拿到公证处公证，本也少不了哦！还要多打印一份复印件。

3.的小伙伴们也别闲着：身份证原件加复印纸，还有户口本也要复印。

要是单身的话，别忘了跑趟民政局开个哦！材料没问题就往房产局走吧，填表、签合同，记得合同金额别弄错了。

所有材料交上去后就等房产局给回执，记住要按时缴税。

钱交完后就排起队等着领新房产证吧。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、预售合同如何过户

买了预售房，开发商拿到新房子的房产证后，就要带着我们去房地产交易中心办理过户手续，换个新的房产证啦。

这中间要经历几个环节呢？首先就是登记收件，也就是告诉交易中心我们要申述自己的权益；然后是勘丈绘图，挨家挨户地察看房子的实际情况做记录，这个过程比较重要哦；接下来是产权审查，根据历史资料和实地调查结果，看看我们申述的房产归属有没有问题；最后是绘制权证和收费发证，做好登记费的收取和新的房产证发放。

所以啊，我们买房子前最好先了解一下相关流程和费用哦！

《房屋登记办法》第三十七条

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

三、如何过户二手商品房给别人

其实就是几个简单步骤：

1.买卖双方各自把过户要用到的东西准备全了，比如房本、身份证之类的。

2.带着这些文件去你们房子所在区域的房产交易中心（也就是房产局）办手续。

3.在预审窗口提交材料，让他们先看看行不行。

4.预审过关后，再去评估窗口给房子估个价。

不过这个价钱不一定是你实际卖出去的价格哦，通常比那个低。

而且评估房子也是要花钱的，按房价的百分比收。

5.评估完了就去查查自己有多少套房子，然后交。

最后就是等着领新房本啦！

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

以上是关于兄弟间商品房如何过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。