一、赠与房产过户需要准备什么

根据相关的要求，在办理房地产赠与过户手续过程中，必须向有关部门提交以下详细资料：首先，提供登记申请书的原始件；其次，需出示申请者的个人身份证件作为身份认证；第三，出具转让方所持有的房屋所有权证明书的原件；第四，提交具有公证效力的赠与协议公证书以及接受赠与的书面文件原件；第五，编订完税或者享有税收减免政策的凭证原件；第六，提供房屋登记表以及房产平面图各两份；最后，对于已购公有住房的赠与行为，还须提交补交土地收益证明以及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）的证明文件。

《中华人民共和国》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、房产赠与后可以要回来吗

在符合特定条件下，赠与的房产是具有法律效力的，允许进行收回处理，然而，这必须遵循以下几个步骤和条件：首先，该权利转让行为必须发生在其具备法律效力之前；其次，该赠与并非涉及到社会公共利益或道义上的责任和义务的情况；再次，倘若受赠方存在严重侵犯赠予方，或者赠予方某位近亲合法权益的情形；最后，如果受赠方对于赠予方负有却未能履行的情况。

三、房产赠与需要什么手续和证件

1、赠与人与受赠人应依法真诚履行签署房屋赠与协议或文书（即赠予书）的义务。

在此过程中，务必遵循规定，使用法定的书面方式进行房屋赠与的手续办理。

2、当涉及到房屋赠与行为时，受赠人需依据原有房屋所有权证书和赠与合同，并按照相关契税法规要求，及时缴纳所需税费。

3、根据中华人民共和国司法部及住房和城乡建设部联合发布的《关于在房产登记管理工作中加强公证的联合通知》，房屋赠与事宜须接受公正程序的监督与规范。

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