一、离婚后房本怎么过户

离婚后房产过户需要根据不同情况来处理。

如果是协议离婚，双方要先签订，在协议中明确房产归属。然后双方携带、离婚协议、、等相关证件到房产所在地的中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后依法办理变更登记。

如果是诉讼离婚，判决房产归一方所有，那么携带生效的法院判决书或者调解书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户。这里要注意的是，判决书或者调解书必须是生效的，未生效的不能用于办理过户。

在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费问题。例如，如果房产过户是因为夫妻析产，一般情况下免征等税费，但具体还是要以当地的税收政策为准。同时，房产如果存在抵押等情况，可能需要先解决抵押问题才能办理过户手续。

二、婚后买的房子归谁

婚后购买的贷款房子归属情况较为复杂，需要根据多种因素判定。

（一）情况

1.若夫妻双方没有特殊约定，婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商房子的归属，协商不成的，由法院根据实际情况判决，例如照顾子女一方、无过错方等因素。

2.婚后一方以个人财产支付首付，以夫妻共同财产还贷的，对于首付部分属于支付首付一方的个人财产，婚后共同还贷及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，一般会对共同还贷及增值部分进行合理分割。

（二）特殊约定情况

如果夫妻双方在婚前或者婚后就房产归属有书面约定，例如通过或者婚内财产协议约定房子归一方所有，这种约定在不违反强制规定的情况下，按照约定执行。

三、离婚后房补如何办理

离婚后房补的办理需根据不同情况而定。

（一）房补性质为夫妻共同财产的情况

1.若双方在离婚协议中对房补有明确约定，按照离婚协议执行。例如，约定一方给予另一方一额的房补补偿款，那么按约定支付即可。

2.如果是通过诉讼离婚，法院判决书或调解书对房补的分割作出判定的，依据判决或调解内容办理。

（二）房补属于一方个人财产的情况

如果房补明确为一方的个人财产，例如基于一方婚前房产而产生的房补，在离婚后仍归该方所有，无需进行分割等办理手续。

办理房补相关事宜时，首先要明确房补的性质是个人财产还是夫妻共同财产。同时，涉及单位发放房补的，需遵循单位的相关规定，如提供离婚证明等必要材料，向单位提出房补变更或领取等要求。如果存在争议无法协商解决，可以通过向法院起诉的方式来解决房补的分割与办理问题。

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