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离婚夫妻房产证过户到一方需要什么手续

合飞律师2个月前 (04-29)普法百科2

一、离婚夫妻过户到一方需要什么手续

夫妻离婚涉及房产证过户到一方的手续如下:

(一)协议离婚情况

1. 签订:明确房产归属一方。

2. 准备材料:、离婚协议、房产证、双方、本等。

3. 办理流程:双方共同到房产所在地的不动产登记中心申请变更登记,按照要求填写申请表,提交材料,经审核通过后办理过户手续,缴纳相费(可能涉及等)。

(二)诉讼离婚情况

1. 生效法律文书:判决房产归一方的判决书或者调解书。

2. 材料准备:生效法律文书、房产证、身份证等相关证件。

3. 办理:携带上述材料到不动产登记中心申请过户,按规定流程操作,缴纳必要的税费。

需要注意的是,如果房屋存在抵押等限制交易的情况,还需要先解决抵押等相关问题才能办理过户手续。

二、离婚户口可以自己立户吗

离婚后户口可以自己立户。

(一)满足条件

1. 通常需要有独立的房产。如果有自己名下的合法房产,这是能够单独立户的重要前提条件。例如,在城市中自己购买了并且已办理相关产权手续,或者在农村有自己独立的房屋等情况。

2. 当地政策允许。不同地区对于立户的具体政策可能存在差异。有些地方可能除了房产要求外,还会有居住年限等其他要求,所以要遵循当地户籍管理部门的规定。

(二)办理流程

1. 准备相关材料,一般包括身份证、离婚证、房产证等相关证明文件。这些材料是证明自身身份、离婚事实以及拥有独立居住场所的依据。

2. 前往户籍所在地的公安机关户籍管理部门提出立户申请。户籍管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会按照相关程序办理立户手续,将户口从原户中分离出来独立成户。

三、外嫁女离婚后户口还能迁回娘家吗

外嫁女离婚后户口通常是可以迁回娘家的,但需要满足一定的条件并遵循相关的程序。

(一)符合迁户条件

1. 娘家户籍所在地的户籍政策允许。不同地区可能有不同的户籍管理规定,有些地方可能要求娘家有住房等条件,外嫁女需符合这些规定。

2. 具有正当的迁户理由,离婚就是一个合理的迁户理由,但可能需要提供离婚证等相关的离婚证明材料。

(二)遵循迁户程序

1. 首先要向娘家户籍所在地的户籍管理部门提出迁户申请,可能需要填写特定的申请表。

2. 按照要求提交相关的证明材料,如身份证、户口簿、离婚证等。户籍管理部门会对提交的材料进行审核。

3. 审核通过后,就可以办理手续,将户口迁回娘家。

需要注意的是,各地的具体规定和办理流程可能存在差异,建议外嫁女在办理户口迁移前,详细咨询娘家户籍所在地的户籍管理部门,以便顺利办理迁户手续。

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