一、经济适用房买卖过户怎么办

1.我们先跟卖家商量好房价、交房和过户时间，然后就可以在家签名啦，记得要把个人信息啥的都填清楚哦！然后到房产交易中心拿个网签号。

2.领了网签号后，就可以去咨询台领取存量房买卖合同信息表，自己填写就行。

填完了拿到服务窗口盖章。

3.再到工作窗口领资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等等文件哦。

4.交钱给财政部门窗口缴纳、印花等各种费用，就能拿到啦。

5.拿着这个完税证明去咨询台领登记过户号。

6.交完。

7.带上所有东西办理房产过户手续，搞定！

8.最后就是办妥登记过户，拿房本咯。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

（二）继承、接受取得不动产权利的;

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的;

（六）申请更正登记或者异议登记的;

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、二手经济适用房过户怎么办

1.双方确定好房子的售价、收房日子和过的时间后，就可以签个买卖合同了，必须签上你的大名、住址和手机号，还得有自己的盖章哦~合同里也要把房子的各种情况都写清楚！

2.然后去房地产咨询接待处取个网签号码。

3.接下来就是上网签合同啦。

先去服务窗口领一份存量房买卖合同信息表，自己填一下。

4.网签完了以后，再去工作窗口拿房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表这些东西。

5.拿着这些材料，去财政部门窗口交契税、之类的过户费，拿到税费完税证明。

6.带着这个证明回到咨询台，领个登记过户号。

7.然后交土地出让金。

8.最后拿着所有的材料去办。

9.办完过户，就能拿到新房子的产权证明啦。

三、过户怎么办

1.双方当事人得先商量好价格，晓得啥时候交付房子和过户，然后在买卖合同上面各自签名，记住，别忘了写上电话、地址和个章子。

关于房子的细节也要写清楚哦；

2.接着就是申请交易啦，去房产交易中心拿个号码吧；

3.然后是网签环节了，领张表格自己填啊，注意写得全点就行；

4.网签完了，再去那啥地方领几份文件，包括房屋买卖合同资金划转声明之类的；

5.最后，拿着这些东西去财政局窗口缴费，交啥呢？算算要付些什么费就对了；

6.缴款完毕，拿到那个完税凭证，再到咨询台那儿继续儿；

7.拿到号码之后就可以开始办后来的事儿了，比如把土地出让金给交了；

8.然后就拿着那些东西等着过户吧，过程中记得多问问题；

9.过完户就顺利拿到产证咯！

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

（六）申请更正登记或者异议登记的;

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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