一、房产过户后旧房产证有效吗现在

在进行完房地产交易过户手续并完成产权登记之后，房屋所有人将会取得由不动产登记机构所颁发的全新的房产证；而原本的房产证则会被回收销毁，失去效力。

依照国家相关的明确规定，当房地产的权益由于各种原因而灭失或消失时，不动产登记机构有责任收回该项不动产权属证书或不动产登记证明；在此过程中若的确无法顺利收回的，不动产登记机构应按照规定程序，通过在其门户网站或者当地公开发行的报纸杂志上进行公示以达到其彻底作废的效果。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。

二、集体土地房屋过户需要什么条件

（一）本房屋以及其所占用区域范围之内的已依照法律规范进行了明确的产权登记与房地产权证领取。

（二）对于居住房屋的转让行为，作为受让方的人员必须是位于房屋所在地乡（镇）辖区范围内，同时符合居住房屋建设申请条件的自然人；而非居住房屋的转让则需由房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或个体经营户承担。

（三）居住房屋转让的相关申请，必须经过房屋所在地区域的乡（镇）人民政府严格审查与认可。

若集体所有土地上建成的房屋需要转让给前述第

（二）项规定之外的受让方，则必须在依法完成集体所有土地的征用手续之后，才能按照本办法的规定进行转让手续的办理。

三、需要什么手续

过户事务所需遵循的流程如下所述:首先,双方必须签署房屋买卖契约以确认交易详细信息.随后,需备妥相关文件资料如双方件,房产证正本及完整的买卖合约等,同时缴纳法定税费.接下来,应向所在地房地产产权登记部门提出过户申请,递交所有必要的文件资料进行审核.当审核通过后,地产产权登记部门便会进行变更登记并签发新版房产证.在整个过户过程中务必遵守国家相关法律法规条例,以保证交易的合法性和有效性.

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书；

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权；

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利害关系的说明材料；

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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