一、房子过户费用明细表查询

房子过户费用明细因多种因素而有所不同。

（一）契税

1. 且面积在90平方米及以下的，按房价的1%征收。

2. 首套房面积超过90平方米的，按房价的1.5%征收。

3. 面积在90平方米及以下的，按房价的1%征收。

4. 二套房面积超过90平方米的，按房价的2%征收。

5. 三套房及以上，不论面积，按房价的3%征收。

（二）增值税

1. 房产证满2年的普通住宅，免征增值税。

2. 房产证不满2年的，按房价的5.6%征收。

（三）个人所得税

1. 满五唯一（房产证满5年且是唯一住房）的免征。

2. 不满足满五唯一条件的，按房价的1%或者房屋增值部分的20%征收。

（四）其他费用

1. 房屋交易手续费：一般按每平方米几元来计算，具体各地标准不同。

2. 房屋产权登记费：一般为几十元到几百元不等。

3. ：对于普通住宅一般免征，非普通住宅等特殊情况会涉及，按增值额计算。

不同地区可能会在税率或者优惠政策上有细微差别，具体情况可以向当地房产管理部门或者税务部门查询。

二、费用

二手房过户费用包含多个方面。

（一）契税

1. 若房屋面积在90平方米及以下，且为首套房，按房屋总价的1%征收。

2. 房屋面积在90平方米以上、144平方米以下的首套房，按房屋总价的1.5%征收。

3. 144平方米以上的房屋或者二套房，按房屋总价的3%征收。

（二）增值税

1. 房产证满2年的普通住宅，免征增值税。

2. 房产证不满2年，按房屋总价的5.6%征收。

（三）个人所得税

1. 满五唯一（房产证满5年且是唯一住房）的住宅免征。

2. 不满足满五唯一条件的，按房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%征收。

（四）其他费用

1. 交易手续费：按房屋面积每平方米3 - 6元不等。

2. 房屋登记费：一般为80元。

3. 工本费：10元左右。

4. 若通过中介交易，还需支付中介费，一般为房屋总价的1% - 3%。

这些费用的具体数额会因地区政策不同而存在差异。

三、房产不过户直接加子女名字可以吗

在房产不过户的情况下直接加子女名字存在不同情况。

（一）如果房产没有等权利限制

1. 对于，夫妻双方协商一致，可以通过赠与等方式到部门办理变更登记手续，将子女名字加上。这种变更登记属于对房屋产权的部分转让，办理过程中需要提供相关证明材料，如、房产证、亲属关系证明等。

2. 如果是一方个人财产，产权人也有权直接通过合法程序将子女名字加上。

（二）如果房产存在贷款等权利限制

这种情况下一般不能直接加子女名字。因为房产处于抵押等有他项权利的状态，要加名需要先经过抵押权人（通常是银行）的同意，银行可能基于风险等因素不同意加名操作，需要先结清贷款等解除权利限制后才可能办理加名手续。

不过，各地的不动产登记政策可能会存在一定差异，具体操作还应以当地不动产登记部门的要求为准。

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